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国央行周五首次承认中国房地产价格拐点初现端倪，因房地产开发投资从高位回落，土地交易市场量价齐跌。
中国央行在总结近期房地产金融风险管理座谈会内容的公告中指出，房地产开发企业资金趋紧，房地产贷款增速回落。
中国央行援引此次会议讨论的两份报告的结论称，房价拐点初现端倪。
在此之前，有迹象显示，在中国政府的房地产调控措施实施了近两年后，中国居高不下的房价终于开始回落。
据中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周二公布的数据显示，11月中国100个城市住宅均价连续第三个月出现环比下降，创下今年以来最大环比降幅。
央行的公告显示，与会代表提出，房地产开发企业的现金流量是影响未来一段时期内房价走势的重要因素。
公告显示，部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业界更加关心的问题。
投资者和观察人士正密切关注中国政府当前的房地产政策会有何变动，特别是在中国央行周三意外下调银行存款准备金率之后。此次下调存准率的时间点早于市场预期，这也是中国央行近三年来首次下调存准率。
市场观察人士认为，中国这次放松政策清楚地表明，政府的政策重心已从抑制通货膨胀明确转向刺激经济增长，即使这样做可能会再次催生房地产泡沫。
《人民日报》周四报道称，中国此次下调银行存款准备金率是从整个宏观经济的需求出发，缓解当前货币市场资金偏紧的举措，并非针对房地产行业。报道表明，中国政府可能不希望市场据此推断房地产政策将出现拐点。
《人民日报》称，这种微调并不是针对房地产行业的，更不意味着房地产宏观调控政策的放松，也难以改变房价下降的趋势。
 该贴已经同步到 切诺基2500的微博 | 
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发表于 2011-12-4 10:29:53
