5月份房价下降速度连续第二个月放缓

切诺基2500

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月份中国房地产平均价格环比下降速度连续第二个月放缓，表明房价在政府相关举措的影响下正在趋稳。

目前中国主要城市房地产交易量出现反弹，因此前政府采取举措，对出于实际需要而不是投机需求实施的购房提供支持，令开发商预期房价即将触底并因此减小降价力度。

分析师表示，政府只是为了帮助有自住需求的购房者，不大可能放松投机遏制政策。

中国国家统计局周一发布公告称，5月份70个大中城市中有43个城市的新建住宅价格出现环比下降，与4月份持平，低于3月份的46个城市。

5月份70个大中城市中有55个城市的新建住宅价格较上年同期下降，高于4月份的46个城市以及3月份的38个城市。

公告称，上海、深圳和广州等主要城市的新建住宅价格较4月份小幅下跌，北京则持平。

根据道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)的计算，5月份70个大中城市的平均房价较上月下降0.12%，4月份和3月份的环比降幅分别为0.25%和0.29%；5月份房价同比下降1.23%，降幅超过4月份的0.94%。

由于担心国内经济降温过快，中国把刺激经济增长放在更重要的位置。本月早些时候，中国央行自2008年12月以来首次下调利率，还在今年以来两次下调银行存款准备金率。

政府还鼓励银行为首次购房者提供优惠抵押贷款利率，并要求开发商增加小型廉价住宅的建设量。中央政府还为缺钱的地方政府放松房地产限制举措提供了一定回旋余地。

3月份以来，一些银行为首次购房者提供低至8.5折的抵押贷款利率优惠，以吸引对价格较敏感的客户。

国信证券(Guosen Securities)分析师Matthew Fang表示，房地产交易量和价格略微反弹，但这意味着政府不大可能进一步放松房地产紧缩举措；预计今年下半年房价不会大起大落。

据新华社报道，中国住房城乡建设部周一表示，将继续严格执行好差别化住房信贷政策。

新华社表示，上述言论针对的是近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道。此前中国央行表示，并未下调首套房最低抵押贷款利率。

银行对首套房抵押贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，政府鼓励银行支持此类购房者。银行可以对第二套房征收不低于基准利率1.1倍的贷款利率。银行还被要求暂停发放第三套及以上住房贷款。

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