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《上海证券报》周五报道，中国社会科学院(Chinese Academy of Social Sciences)发布的《房地产蓝皮书》显示，2012年中国部分城市具体限购措施可能有所变化。
报道援引蓝皮书副主编、副研究员李恩平的话称，这可能包括对首套住房定义放宽、对二套住房限购放开、对非户籍人口常住人口限购放宽，限购手段也可能从硬性的交易限制转向信贷限制。
迫于中央政府抑制房价的压力，中国目前有46个城市实施了住房限购令。
限购政策导致中国房地产市场的疲态日益明显。房地产市场是中国经济增长的一个重要引擎，其对中国国内生产者(GDP)的贡献比例达到13%。中国4月份的房地产销售、土地出让交易以及建筑开工量均出现同比下滑，4月份房地产投资规模也较上年同期大幅放缓。
该报援引李恩平的话称，今年房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性很小。
报道援引李恩平的话称，由于需求低迷，几乎不存在房价上涨可能性，但由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高，大幅降价意味着多数开发项目面临亏损，在经济和政策前景明朗前，多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。
蓝皮书认为，对于房产税，2012年不排除上海模式或重庆模式在其他城市实施政策推广，但考虑到房产税影响深远，所需的信息技术要求较高，面向整体存量市场并过渡到房产作为征税对象的房产调节税很难在2012年出台和推广。
中国国务院总理温家宝上周末表示将坚持房地产调控，但措辞不如以前强硬。
国有媒体周日援引温家宝的话报道称，中国将稳定房地产调控政策，这与他之前作出的有关中国将坚持房地产调控政策不动摇的表态有所不同。
温家宝的表态巩固了市场对于中国暂时不会进一步收紧房地产调控政策的预期，一些观察人士甚至推测，政府可能会在部分房地产市场推出力度温和的放松举措，且时间可能会早于外界预期。
 该贴已经同步到 切诺基2500的微博 | 
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发表于 2012-5-27 20:59:12
